東大阪市の不動産なら三協ハウス株式会社

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住宅購入時の諸費用って?

住宅取得時の諸費用について三協ハウスが簡単にご説明いたします!

家を購入する際に見落としてはいけないのが諸費用です。
目安は物件価格の3~10%と言われています。
予算オーバーとならないように、しっかりと確認しておきましょう!
ここでは、実際に必要となる諸費用がどんなものかを簡単にご紹介いたします。

1.印紙税

金額によって決められている。売買契約書・金銭消費貸借契約書に貼付

2.登録免許税

固定資産税評価額、借入額などから算出

3.登記手数料

司法書士への手続きのための報酬

4.ローン保証料

一括前払い、金利に上乗せ、無料など商品によって異なる

5.団体信用生命保険料

金利に含まれている場合は別払いの必要はない。
必要な場合は、ローン残高の0.3%程度、金利に上乗せなど商品によって異なる

6.火災保険料

補償内容・期間・保険会社によって金額は変わる。

7.融資手数料

3~5万円、融資金額の2%前後など

8.仲介手数料

土地や建物を仲介してもらう場合に発生。 (物件価格(税抜)×3%+6万円)+消費税

9.固定資産税

売主と購入者が日割で按分など協議で決定

10.引越し関連

ごみ処分や電話移転費、家具・カーテン・家電を新調する場合はその費用も必要

11.雑費

近隣あいさつ、移転はがき、お祝い返しなど

12.不動産取得税

原則 土地・家屋それぞれ3%(軽減措置あり)